こんにちは。ハウスドゥつくば学園の山崎です。

先日、つくば市学園の森で中古住宅の引渡しがありました♪

今回の売主様は半年程前にお問合せいただいたお客様で幾つかの不動産業者の話しを聞いたうえで当初は他社へ販売の依頼をされました。

他社様へ依頼された理由は弊社の提示した価格よりも500万円以上査定が高かったということでした。

他社様と専任媒介契約を締結して実際に募集をかけたところ3ヶ月が経っても見学いただいた方は1組で問合せが殆どなかったようです。

そこで、私にご連絡があり募集をして欲しいと相談がありました。

お客様は専任媒介契約でお願いしたいというお話しもありましたが既に3ヶ月募集をかけているのであれば、住まい探しされているお客様の数を増やした方が良いのではないかとお伝えさせていただき一般媒介契約に変更し2社で販売することを提案しました。

私が提示させていただいていた査定価格に近い金額にさせていただき弊社でも募集活動を開始！

しかし問合せはあまり無く1～2ヶ月程が経過・・・

3ヶ月程で成約に至りたいと考えておりましたが少々厳しい気配がありましたので再度、価格の見直しを実施！

数組のお客様からお問合せが入り動きが出てきました♪

募集から3ヶ月のタイミングで1組お申込みが入り成約頂くことになりました＾＾

成約された金額は私が査定した価格よりも100万円安い金額になってしまいましたが売主様は売却出来たことに大変安堵されておりました。

売主様からは当初の販売方法をよく考えずに査定価格が高いということで他社様へ依頼されたことを後悔されておりました。

これは仮定の話しになってしまいますが当初から私が査定させていただいた価格に近い金額で販売をしていれば、より高い金額で売却が出来たのではないかと思います。

不動産売却をする際、最初の募集方法などが大切になりますのでよくご検討いただくのが成功の一歩になるかと思います。

今から不動産売却を検討のお客様は相談のみでも結構ですのでお気軽にご相談ください♪