こんにちは。ハウスドゥつくば学園の山崎です。

先日、つくば市松代の中古マンションをお引渡しさせていただきました♪

今回のお客様は数年前からご相談をいただいていたお客様ですが住宅ローンの返済が厳しいということでご売却されました。

残念なお話しではあるのですが金融機関から「督促状」が届きその後、保証会社から「代位弁済通知書」が届いたということで任意売却のご依頼を正式にいただきました。

まずは保証会社から住宅ローンの残債及び滞納金額を確認し売り出し価格を設定したのですが、相場よりも高い金額で募集をかけることになり1～2ヶ月程は厳しい状況でした。

募集をかける中で保証会社の担当者様には密に報告や連絡をさせていただいていたので価格交渉をしやすい関係性を作ることが出来、募集価格を下げていただくことに成功し相場の価格に変更したところ買主様を見つけることが売買契約を結ぶことが出来ました。

競売になってしまうことは売主様は勿論のこと債権者にとってもメリットは少ないと思いますので保証会社の担当者様と上手く相談をしながら進めることは成功への一歩になるかと思います。

これから住宅ローンの金利上昇がほぼ間違いないかと思いますので万一、返済が厳しいという方はなるべく早く金融機関や不動産業者様へ相談いただくのが良いかと思います。

今回の売主様にも大変喜んだいただけましたのでお力になることが出来、本当に良かったです！！