つくば市で空き家を賢く売却する方法とは？成功へのステップガイド【ハウスドゥつくば学園】
#つくば市方法売却空き家#つくば市#方法#売却#空き家

query_builder 2025/08/01
空き家の増加が問題視されている今、適切に空き家を売却する方法を知ることは重要です。この記事では特に茨城県つくば市での空き家売却に焦点を当て、売却までの流れや注意点、税金対策などを詳しく解説します。専門家の知識や実際の体験談を交えて、空き家を売却する際の成功の秘訣を段階的に紹介していきます。 #不動産 #住宅販売 #空き家対策 #リノベーション #地域活性化
ハウスドゥ つくば学園
ロゴ
豊富な経験と専門知識を有するスタッフが、市場の動向を把握し、それぞれの物件の特性に合わせた不動産売却を提案します。つくば市にて、期待を超えるサポートを目指し、理想的な結果を出せるよう全力を尽くします。
ハウスドゥ つくば学園
住所：

〒300-2661

茨城県つくば市上河原崎下河原崎

入会地番外４-２５２

（高山Ｄ26街区6）

電話番号：
029-879-7550
CONTACT
お問い合わせ

目次

  1. なぜ今、空き家の売却が必要なのか

    1. 空き家が持つ問題点

    2. つくば市の空き家事情

  2. 空き家売却の基本ステップとは

    1. 現地調査と空き家の評価

    2. 必要な書類と手続き

  3. 空き家売却の注意点を押さえる

    1. 契約先の選び方

    2. 税金への備え

  4. 実体験談: つくば市での空き家売却

    1. 成功した売却プロセス

    2. 失敗から学ぶ教訓

  5. 空き家を売却しない選択肢とは

    1. 賃貸物件としての活用

    2. 空き家をリフォームして活用

  6. 空き家売却の費用面を検討する

    1. 解体費用の理解

    2. 諸費用の把握と対策

  7. 税金対策の具体例

    1. 3000万円控除のメリット

    2. 税理士の活用法

  8. つくば市で空き家を売却する際のQ&A

    1. 売却までのスケジュール感は？

    2. 空き家を売らないリスクとは

なぜ今、空き家の売却が必要なのか

近年、空き家は社会問題となりつつあります。特に地方では人口減少とともに空き家の数が増え、放置されたままでは地域社会に悪影響を与えることがあります。

空き家が持つ問題点

近年、空き家が増加し続ける中で、その問題点が多くの地域で顕在化しています。特に放置される空き家は、周囲の環境や地域社会にさまざまな影響を与えるとされています。ここでは、空き家が持つ具体的な問題点について考えてみましょう。

まず第一に、空き家は景観を損なう要因となります。周辺の住宅や商業施設と調和しない状態で放置された空き家は、その地域全体の価値を下げることにつながります。このような状況が続くと、地域住民のモチベーションが低下し、コミュニティの活力にも悪影響を及ぼすことがあります。

次に、安全面での問題が挙げられます。空き家は不法侵入のリスクを伴います。建物内部が荒れたり、管理が行き届かない状態だったりすると、犯罪の温床となることもあります。また、火災や倒壊などの事故が発生した場合、その影響は周辺住民にも及ぶため、地域全体の安全が脅かされることがあります。

さらに、空き家は自然災害のリスクを高める要因でもあります。適切に管理されていない建物は、風や雨などによるダメージを受けやすく、倒壊する可能性もあります。特に、台風や地震などの自然災害が頻繁に発生する地域では、その影響が深刻です。このようなリスクを考慮することは、空き家をもつオーナーのみならず地域全体にとって重要な課題となります。

また、空き家は不動産市場にも影響を及ぼす可能性があります。空き家が多く存在する地域では、需要と供給のバランスが崩れるため、周辺の不動産価格が下がることが懸念されます。これにより、地域に住む人々の資産価値に影響を与える可能性が高くなります。

最後に、空き家の管理には費用がかかります。定期的な清掃や維持管理が行われない場合、すぐに劣化が進むため、結果的には多額の修繕費用が発生することになります。したがって、空き家を放置することは、本来は避けるべき選択肢であると言えるでしょう。

以上のように、空き家が持つ問題点は多岐にわたります。放置することによって生じるリスクを十分に理解し、適切な対策を講じることが求められています。

つくば市の空き家事情

つくば市における空き家事情は、近年特に注目されています。つくば市は、大学や研究機関が多く集まる街として知られ、居住環境も整っています。しかし、その一方で空き家の数が増加していることが懸念されています。特に、住宅地では人口減少が進んでいるため、空き家の問題は深刻化しています。

つくば市の空き家は、いくつかの要因によって生じていると考えられます。まずは、移住や転勤などによる住民の流出が影響しています。近隣の大都市へのアクセスが良いため、つくば市から他の地域へ移る人々が多く、これが空き家の増加に拍車をかけています。また、老朽化した住宅が多く、住み続けるには修繕が必要とされる場合もありますが、その費用を負担できずに空き家として放置されるケースも見受けられます。

つくば市では、空き家対策としてさまざまな取り組みが行われています。市は、空き家の実態調査を行い、そのデータをもとに管理や活用の促進を図っています。また、地域住民や不動産業者との連携を強化し、空き家を有効活用するためのモデルケースを示すことにも力を入れています。たとえば、リノベーションやリフォームを通じて、若い世代の住居として再利用することを提案しています。

さらに、自治体による助成制度も整備されており、空き家の管理や維持に関する費用の一部をサポートする仕組みもあります。このような支援を活用することで、空き家の問題を解決できる可能性が高まると考えられます。また、空き家の売却を検討しているオーナーに対しては、専門家のアドバイスを受けながら適切な市場評価を行い、スムーズな売却をサポートするサービスも提供されています。

つくば市の空き家事情は、地域の活性化や住みやすい環境の確保に直結しています。市民と市が協力し、空き家の問題解決に向けた取り組みを進めることが、地域の魅力をさらに高める鍵となるでしょう。空き家を放置するのではなく、適切に対応することで、地域全体の価値を維持・向上させることが期待されています。

空き家売却の基本ステップとは

空き家を売却する場合、ただ売れば良いというわけではありません。効果的に売却するためには、いくつかの重要なステップを経る必要があります。

現地調査と空き家の評価

空き家を売却する際には、現地調査と空き家の評価が非常に重要なステップとなります。このプロセスをしっかりと行うことで、適切な価格設定が可能になり、売却活動をスムーズに進めることができるからです。

まず、現地調査は空き家の現状を把握するために欠かせない作業です。実際に物件を訪れ、外観や内部の状態を確認します。劣化している箇所や、修理が必要な部分を見極めることが求められます。たとえば、屋根や外壁にひび割れがないか、雨漏りが発生していないか、または水道や電気の設備が正常に機能しているかなど、細部に至るまでチェックすることが大切です。

次に、物件の評価を行います。この評価には、自身での観察だけでなく、専門家の意見も取り入れることが望ましいです。不動産業者や評価士に依頼することで、市場価格を正確に把握することができるためです。特に、近隣の物件との比較や地域の需要と供給を考慮に入れることで、適正価格を設定することができます。

また、評価額にはいくつかの要因が影響します。まず、立地条件が大きなポイントです。公共交通機関へのアクセスや周辺の商業施設、教育機関の有無などが評価に反映されます。さらに、物件の面積や築年数、内装の状態も、最終的な評価額に絡んでくるため、これらを整理しておくことが重要です。

空き家の評価が正確であればあるほど、購入希望者にとっても魅力的な物件として映ることでしょう。逆に、適正価格からかけ離れた売却価格を設定すると、買い手がつかずに長期間売れ残る可能性もあります。ですので、市場での競争力を持った価格設定が鍵を握るのです。

以上のことから、現地調査と空き家の評価は、売却活動を行う上での重要な基盤となります。これらを丁寧に行うことが、スムーズな売却につながるため、ぜひ慎重に取り組むことをお勧めします。

必要な書類と手続き

空き家を売却する際には、必要な書類の準備と手続きが欠かせません。これらを適切に行うことで、スムーズに取引を進めることができ、トラブルを未然に防ぐことができます。ここでは、主な書類と手続きについて解説します。

まず、売却にあたって必要な書類の一つは、「登記簿謄本」です。これは、物件の所有者や面積、地目などを証明するための公式な文書で、法務局で取得することができます。登記簿謄本は、売却時に買主に提供する必要があり、今後の取引においても重要な証拠資料となります。

次に、「土地・建物の評価証明書」が必要です。この証明書は、地元の市区町村で発行され、土地や建物の評価額を示すものです。不動産業者を通じて、適切な価格設定を行う際に役立ちます。また、評価証明書を示すことで、買主に対して透明性のある取引が可能となります。

さらに、「固定資産税納税通知書」も準備することが重要です。この書類は、その物件に関する税金の支払い状況を示すもので、買主が物件を取得する前に知っておくべき情報です。未払いの税金がある場合、売却時にトラブルが発生することもあるため、注意が必要です。

取引の際には「売買契約書」の作成が必要です。この契約書は、売主と買主の双方が同意した内容を文書化したもので、必ず両者が署名押印することが求められます。内容には、売買価格や物件の引き渡し時期、瑕疵担保責任の有無などを明確に記載する必要があります。

また、手続き自体も重要です。売却が決定した後、登記の移転手続きが行われます。これは、土地登記簿における所有権の変更を示すもので、必要な書類を法務局に提出する必要があります。この手続きが完了することで、正式に売却が成立します。

以上のように、空き家を売却する際には、適切な書類の準備と手続きが不可欠です。これらを漏れなく行うことで、安心して取引を進めることができるでしょう。しっかりとした準備が、成功のカギとなります。

空き家売却の注意点を押さえる

空き家を売却する際には、いくつかの注意点があります。これを無視すると、後々のトラブルの原因となることがあります。

契約先の選び方

空き家を売却する際には、契約先の選び方が非常に重要です。信頼できる不動産業者や買い手を選ぶことで、スムーズに取引を進めることができ、後々のトラブルを避けることができます。ここでは、契約先を選ぶ際のポイントについて詳しく見ていきましょう。

まず、選ぶべき不動産業者の信頼性を確認することが大切です。地元での実績や評判を調査し、過去の取引内容についても調べてみてください。インターネットの口コミサイトや、知人からの紹介なども参考にするのが良いでしょう。また、面談を通じて業者の対応を観察することも大切です。誠実で親身になってくれる態度を持つ業者は、信頼できる可能性が高いです。

次に、業者が提供するサービス内容を比較することも重要です。売却の際に必要なサポートの内容や手数料の取り決めなどを明確に理解できる業者を選びましょう。一部の業者は、無料で査定を行うキャンペーンや、売却後の成果報酬型料金体系を導入している場合もあります。こうした情報をもとに、どの業者が自分のニーズに合っているのかを検討することが大切です。

また、契約先の選択に際しては、複数の業者から話を聞くことをお勧めします。異なる業者からの提案や査定価格を比較することで、相場や業者のサービスについての理解が深まります。このように比較検討することによって、自分にとって最も納得のいく選択ができるでしょう。

さらに、買い手を選ぶ場合も同様のプロセスが必要です。個人間での売買も選択肢となることがありますが、その場合は相手の信頼性をしっかり確認することが求められます。実績や、同じ地域での購入事例があるかどうかを確認し、安心できる相手かどうかを判断してください。

最後に、契約先を選ぶ際には、自分自身の利益を守ることを常に意識してください。理想的な業者や買い手の選択は、後々のトラブルを避け、スムーズな取引を実現するための第一歩となります。これらのポイントを踏まえて、慎重に選択を進めていくことが重要です。

税金への備え

空き家を売却する際には、税金に対する備えも欠かせません。税金の知識を持っておくことで、思わぬ費用負担を避けることができます。ここでは、主な税金の種類や対策について説明します。

まず、空き家を売却した際に発生する主な税金は「譲渡所得税」です。譲渡所得税は、空き家を売却した際の売却価格と取得価格の差額に対して課税される税金です。このため、売却価格が取得価格を上回る場合には、必ず税金の支払いを考慮しなければなりません。

次に、「住民税」も忘れてはならない要素です。譲渡所得税に加えて、住民税がかかります。譲渡所得税は所有期間によって異なる税率が適用されますが、5年以下の保有で高率税が適用されるため、長期にわたって所有していた場合に比べて負担が大きくなります。このため、売却を計画する際には、所有期間を意識することが重要です。

さらに、相続した空き家であれば、「3000万円控除」の制度を活用できる可能性があります。この特例措置は、相続人が故人の住まいを売却する際、一定の条件を満たすことで譲渡所得から3000万円を控除できるものです。この制度を活用することで、負担を軽減できるチャンスがありますので、条件を確認し早めに対策を講じることが勧められます。

税金対策の一環として、税理士に相談することも重要です。専門家のアドバイスを受けながら、最適な方策を見つけることができれば、税負担を最小限に抑えることが可能です。また、税務署からの最新の情報を常にチェックし、変更や新たな特例が報告された場合には、迅速に対応できる体制を整えておくと良いでしょう。

以上のように、空き家の売却に際しては税金への備えが非常に重要です。早めに対策を講じて、安心して売却活動を進めることができるよう、しっかりと準備を進めていくことをお勧めします。

実体験談: つくば市での空き家売却

ここでは、実際に空き家を売却した人の体験談を紹介します。リアルな意見やアドバイスを基に、効果的に空き家を売却する方法をお伝えします。

成功した売却プロセス

あるつくば市在住のオーナーが、空き家を成功裏に売却したプロセスを紹介します。彼は数年前に相続したものの、管理が難しいと感じていました。そこで、彼はまず空き家の現状を把握するために、専門の不動産業者に依頼して現地調査を行いました。この調査によって、物件の強みや弱みを明確にすることができました。

調査の結果、元々は人気の高いエリアに位置していることが分かり、適切な市場価格が到達できる可能性が見えてきました。次に、オーナーは必要な書類を整え始めました。登記簿謄本の取得や、固定資産税納税通知書の準備を進め、売却に向けた準備を整えていきました。

次のステップとして、信頼できる不動産業者を選定することが重要でした。数社から話を聞き、その中から地域に精通している業者を選びました。そして、業者から提案を受け、自分の希望条件を伝えつつ、柔軟に意見を入れた上で契約を結びました。これによって、オーナーは安心して売却作業を進めることができました。

売却活動が始まると、プロの手によるホームステージングが施され、物件の魅力が最大限に引き出されました。また、広告戦略も効果的で、幅広いターゲットにアプローチできるよう、多方面でのプロモーションが行われました。この努力が実を結び、数週間後に複数の買い手からのオファーが寄せられる結果となりました。

最終的に、オーナーは希望価格での売却に成功しました。快速な売却が実現したのは、現地調査から必要書類の準備、注目の集まる広告戦略まで、各ステップを丁寧に進めた結果です。この成功事例から学べるのは、準備と信頼できるパートナーの選定が不可欠であるということです。

失敗から学ぶ教訓

別のオーナーがつくば市で空き家を売却しようとした際に直面した失敗についてお話しします。このオーナーは、空き家を相続した後、自分で管理するのが難しいと感じ、早めに売却を決意しました。しかし、準備不足から思わぬトラブルが発生しました。

まず、オーナーは現地調査を行わず、物件の状態をしっかり把握しないまま、市場に出すことにしました。そのため、買い手からの信頼を得るための情報が不足していました。特に、外壁や屋根の劣化、設備の不具合を放置したままであったため、この部分での指摘が多く寄せられ、購入希望者が次第に減少してしまいました。

さらに、必要な書類を事前に整えていないことも問題でした。特に、登記簿謄本や評価証明書を明確に提示できないまま、見込み客との交渉が続いてしまったため、契約がなかなか成立しませんでした。このような書類の不備は、買い手に不信感を与え、結果として交渉が長期化してしまったのです。

また、このオーナーは不動産業者の選定に関しても失敗を経験しました。業者を選ぶ際にしっかりしたリサーチを行わず、宣伝戦略や売上実績も確認しないまま契約を結んでしまったため、プロモーション活動が不十分でした。その結果、物件が埋もれ、多くの買い手に気づかれないまま売却の機会を逃すこととなりました。

これらの失敗から得られる教訓は、売却を計画する際には、しっかりとした事前準備と市場調査が不可欠であるということです。また、信頼できる専門家の意見を大切にし、必要な書類や手続きを整えておくことで、トラブルを未然に防ぐことができるという点も見逃せません。励ましを得ながら、次回の売却活動にはこれらを活かして成功を目指したいものです。

空き家を売却しない選択肢とは

売却以外にも、空き家を有効活用する方法があります。ここでは売却以外の選択肢について考えていきます。

賃貸物件としての活用

空き家を売却する代わりに、賃貸物件として活用する方法があります。これは、安定した家賃収入を得る手段として非常に魅力的です。特に、つくば市のような地域では、大学や研究機関が多数存在し、学生や研究者の需要が高まっています。このような状況を利用して、自分の空き家を賃貸物件として提供することは、経済的な利益を生むチャンスとなります。

まず、賃貸物件として活用するためには、物件の状態を確認し、必要なリフォームや修繕を行うことが大切です。壁や床、設備に問題があれば、入居者が快適に暮らせる環境を保障するために、これらを適切に整備する必要があります。また、清掃を行き届かせ、内見時に良い印象を与えることも重要です。

次に、賃貸条件を設定することが求められます。賃料は市場相場を参考に設定し、競争力を持たせることが大切です。さらに、入居者に対しての契約内容やルールを明確に定め、トラブルを未然に防ぐための準備をしておくことが大切です。たとえば、ペットの飼育や喫煙の可否について明確にしておくことで、入居者とのトラブルを減少させることができます。

最後に、賃貸物件としての管理を行うためには、適切な不動産業者や管理会社と連携することも考えてみてください。専門家のサポートを受けることで、入居者の募集や契約手続き、賃貸管理にかかる煩雑な業務をスムーズに進めることができます。

このように、空き家を賃貸物件として活用することは、経済的な利益を得るだけでなく、地域の活性化にも寄与します。空き家を大切に扱い、居住用として提供することで、多くの人々に新たな住まいを提供することができるのです。

空き家をリフォームして活用

空き家をリフォームして活用することも、魅力的な選択肢の一つです。リフォームを通じて物件の価値を向上させ、新たな利用方法を見出すことで、空き家を存分に活用することができます。特に、つくば市のような教育機関が集まる地域では、リフォームされた物件への需要が高まっています。

まず、リフォームによって物件の魅力を引き出すことが大切です。老朽化した部分を修繕し、最新の設備やデザインを取り入れることで、居住空間を快適にすることができます。たとえば、キッチンやバスルームのリフォームは、使い勝手を向上させるために特に効果的です。明るい色合いの壁やスタイリッシュな照明を選ぶことで、現代的で温かみのある空間を演出できるでしょう。

リフォーム後は、物件の用途を考えることも重要です。居住用としての貸し出しに加え、レジャーやビジネススペースとしての活用も視野に入れてみてはいかがでしょうか。たとえば、小規模なゲストハウスやカフェとしての利用は、地域の観光客や住民に新たな価値を提供することにつながります。このように、多様な利用方法を考えることで、リフォームの投資効果をさらに高めることができます。

また、リフォームに際しては、専門業者に相談し、適切なプランと予算を立てることが成功のカギです。プロのアドバイスを受けることで、過去の経験を活かし、より効率的かつ高品質なリフォームが実現できます。

以上のように、空き家をリフォームして新たに活用することは、経済的な利益を生むだけでなく、地域に新しい価値を提供する良い手段となります。リフォームを通じて空き家の可能性を最大限に引き出し、多くの人々に喜ばれるスペースを創出していくことが求められます。

空き家売却の費用面を検討する

空き家売却に必要な費用についても把握しておくことが重要です。特に見落としがちなポイントについて解説します。

解体費用の理解

空き家を売却する際に解体が必要な場合、その解体費用について理解しておくことが重要です。特に古くなった建物や、修理が難しい状態にある物件では、解体を選択することが一般的です。しかし、解体には一定の費用がかかるため、事前にこの点を把握しておくことが大切です。

解体費用は、建物の大きさや種類、構造によって異なります。一般的には、数十万円から数百万円になることが多いですが、特殊な処理が必要な場合や、立地条件によって追加費用がかかることもあります。たとえば、周囲の環境への配慮が求められる場合や、隣接する建物との距離が近い場合には、慎重に工事を進める必要があるため、費用が高くなることがあります。

解体を依頼する際には、複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。これにより、相場を把握し、適正料金での契約が可能になります。また、解体作業の内容や工期、アフターサービスについても確認しておくことで、安心して進めることができます。

さらに、解体工事には廃棄物処理が伴いますので、それに関連する費用が発生することも考慮すべきです。適切な業者に依頼することで、法令遵守のもと、スムーズに解体を進めることができるでしょう。

このように、解体費用を理解し、しっかりと準備をすることで、空き家の売却における負担を軽減し、スムーズな進行を図ることができます。十分に情報を集めた上で、適切な判断を行うことが鍵となります。

諸費用の把握と対策

空き家を売却する際には、解体費用以外にもさまざまな諸費用が発生します。これらの費用を正確に把握し、事前に対策を講じておくことは、売却を成功させるために重要です。

まず、売却価格に影響を与える諸費用として、仲介手数料があります。通常、売却価格の3%に消費税が加わる形で計算されますので、事前にこの費用を考慮に入れておきましょう。また、物件の登記にかかる費用や、必要書類を整えるための手続き費用も発生します。これらの手数料は、業者に依頼する場合にもかかってくる費用です。

さらに、売却に際して発生する税金も見逃せません。譲渡所得税や住民税など、売却利益にかかる税金を詳しく理解し、必要に応じて適切に対策を講じることが求められます。特に、相続した空き家の場合は3000万円控除制度などもありますので、自分の状況に合った方法を検討しておくことが重要です。

これらの諸費用を把握した上で、予算計画を立てておくことで、売却時の不安を軽減できます。まとめて確認することで、万全の体制で空き家の売却を進めることができるでしょう。準備を怠らず、しっかりと対策を講じることで、売却プロセスをスムーズに進めることが期待できます。

税金対策の具体例

空き家売却に関して、税金の対策は重要です。ここでは税金対策の具体的な例を挙げて解説します。

3000万円控除のメリット

相続した空き家を売却する際に利用できる「3000万円控除」は、非常に大きなメリットがあります。この制度は、被相続人の居住用だった空き家を相続した人が、その家を売却する際に適用される特例で、譲渡所得から3000万円を控除できるものです。

この控除の最大の利点は、課税対象となる譲渡所得を軽減できる点です。相続した空き家が長年放置されていた場合、売却価格が取得価格を上回ることが一般的で、その際の税金負担が大きくなります。しかし、3000万円の控除を受けることで、実質的な税負担が減少し、手元に残る資金が増えることにつながります。

また、この控除は、相続人が3人以上いる場合でも、条件を満たせば各相続人に対して適用されるため、相続人全員にとっての負担軽減が期待できます。これにより、空き家を売却する際の経済的な余裕を得ることができ、次のステップへと進みやすくなるのです。このように、3000万円控除は相続空き家の売却を検討する際に、非常に価値ある制度と言えるでしょう。

税理士の活用法

空き家を売却する際には、税理士を活用することが非常に有効です。税理士は、税金に関する専門知識を持っており、譲渡所得税や住民税の計算、控除の適用などに関するアドバイスを提供してくれます。

まず、税理士に相談することで、空き家の売却に伴う税金の具体的な影響を把握できます。特に、3000万円控除などの特例を利用する際には、条件や手続きが複雑になることがありますが、税理士のサポートがあれば、適切な手順を踏むことができるでしょう。

また、売却計画を立てる際にも、税理士の意見は価値があります。将来的な税負担を見据えた売却タイミングや価格設定について助言を受けることで、より効果的に資産を活用できるようになります。空き家の売却は大きな決断であるため、専門家の力を借りることで、安心して取引を進めることができます。

つくば市で空き家を売却する際のQ&A

よくある質問に答える形で、空き家の売却に関する疑問や不安を解消します。周知されていない重要なポイントについても触れます。

売却までのスケジュール感は？

空き家の売却までのスケジュール感は、さまざまな要因によって異なりますが、一般的な流れを把握しておくことは重要です。まず、初めに現地調査や評価を行うために約1週間から2週間程度を見ておくと良いでしょう。その後、必要な書類を準備する期間として、1ヶ月程度が必要となることが多いです。

その後、売却活動が始まります。不動産業者との契約後、広告を出して見込み客を募るために、約1ヶ月から3ヶ月を要することがあります。購入希望者が見つかり契約に至れば、引き渡しまでにさらに1ヶ月ほどの期間がかかることが一般的です。

したがって、全体の売却プロセスにはおおよそ3ヶ月から6ヶ月を見込んでおくのが良いでしょう。これを考慮して、早めの準備を進めることが大切です。

空き家を売らないリスクとは

空き家を売らないリスクは、さまざまな面で顕著になります。まず第一に、維持管理に関するコストが発生します。空き家の状態を維持するためには、定期的な清掃や修繕が必要ですが、それに伴う費用が負担となることがあります。

また、放置された空き家は、劣化が進行しやすく、資産価値が減少します。さらに、不法侵入や vandalism のリスクも伴い、地域の治安悪化につながることがあります。この結果、近隣住民にも影響を与え、地域社会の活力が低下するおそれがあります。

加えて、空き家に対する規制が強化される可能性も考えられます。自治体によっては、空き家に対して罰則が科されることもあるため、そのリスクを考慮することは重要です。こうした要因から、空き家を売却することは、物件の保有者にとって、長期的には賢明な選択と言えるでしょう。

茨城県つくば市
内のエリア紹介
  • 赤塚
  • 明石
  • 旭
  • 安食
  • あしび野
  • 吾妻
  • 吾妻一丁目
  • 吾妻二丁目
  • 吾妻三丁目
  • 吾妻四丁目
  • 天久保
  • 天久保一丁目
  • 天久保二丁目
  • 天久保三丁目
  • 天久保四丁目
  • 天宝喜
  • 新井
  • 新牧田
  • 飯田
  • 池田
  • 池の台
  • 池向
  • 泉
  • 磯部
  • 市之台
  • 稲岡
  • 稲荷原
  • 稲荷前
  • 今泉
  • 今鹿島
  • 上野
  • 上ノ室
  • 臼井
  • 梅ケ丘
  • 梅園
  • 梅園一丁目
  • 梅園二丁目
  • 漆所
  • 榎戸
  • 大
  • 大井
  • 大形
  • 大久保
  • 大白硲
  • 大砂
  • 大曽根
  • 大貫
  • 大舟戸
  • 大穂
  • 大わし
  • 岡村新田
  • 小茎
  • 長高野
  • 小沢
  • 小田
  • 鬼ケ窪
  • 小野川
  • 小野崎
  • 面野井
  • 学園の森
  • 学園の森一丁目
  • 学園の森二丁目
  • 学園の森三丁目
  • 学園南
  • 学園南一丁目
  • 学園南二丁目
  • 学園南三丁目
  • 梶内
  • 鹿島台
  • 春日
  • 春日一丁目
  • 春日二丁目
  • 春日三丁目
  • 春日四丁目
  • 葛城根崎
  • 上岩崎
  • 上大島
  • 上郷
  • 上境
  • 上里
  • 上沢
  • 上菅間
  • 上原
  • 上広岡
  • 上横場
  • 苅間
  • 神郡
  • 観音台
  • 観音台一丁目
  • 観音台二丁目
  • 観音台三丁目
  • 吉瀬
  • 北太田
  • 北郷
  • 北中島
  • 北中妻
  • 北原
  • 君島
  • 九万坪
  • 茎崎
  • 国松
  • 倉掛
  • 栗原
  • 研究学園
  • 研究学園一丁目
  • 研究学園二丁目
  • 研究学園三丁目
  • 研究学園四丁目
  • 研究学園五丁目
  • 研究学園六丁目
  • 研究学園七丁目
  • 小泉
  • 高野
  • 高野台
  • 高野台一丁目
  • 高野台二丁目
  • 高野台三丁目
  • 高野原新田
  • 小白硲
  • 木俣
  • 駒込
  • 小山
  • 小和田
  • 金田
  • 佐
  • 妻木
  • 西郷
  • 境田
  • 境松
  • 栄
  • 桜
  • 桜一丁目
  • 桜二丁目
  • 桜三丁目
  • 桜が丘
  • 大角豆
  • 篠崎
  • 柴崎
  • 島
  • 島名
  • 下岩崎
  • 下大島
  • 下原
  • 下平塚
  • 下広岡
  • 下別府
  • 下横場
  • 自由ケ丘
  • 松栄
  • 城山
  • 菅間
  • 杉木
  • 千現
  • 千現一丁目
  • 千現二丁目
  • 台町
  • 台町一丁目
  • 台町二丁目
  • 台町三丁目
  • 平
  • 高崎
  • 高須賀
  • 高田
  • 鷹野原
  • 高見原
  • 高見原一丁目
  • 高見原二丁目
  • 高見原三丁目
  • 高見原四丁目
  • 高見原五丁目
  • 高良田
  • 田倉
  • 竹園
  • 竹園一丁目
  • 竹園二丁目
  • 竹園三丁目
  • 立原
  • 館野
  • 田中
  • 玉取
  • 田水山
  • 筑波
  • 筑穂
  • 筑穂一丁目
  • 筑穂二丁目
  • 筑穂三丁目
  • 作谷
  • 土田
  • 手子生
  • 手代木
  • 寺具
  • 天王台
  • 天王台一丁目
  • 天王台二丁目
  • 天王台三丁目
  • 東光台
  • 東光台一丁目
  • 東光台二丁目
  • 東光台三丁目
  • 東光台四丁目
  • 東光台五丁目
  • 豊里の杜
  • 豊里の杜一丁目
  • 豊里の杜二丁目
  • 中内
  • 中菅間
  • 中根
  • 中野
  • 中東原新田
  • 中別府
  • 長峰
  • 中山
  • 鍋沼新田
  • 並木
  • 並木一丁目
  • 並木二丁目
  • 並木三丁目
  • 並木四丁目
  • 西大井
  • 西大沼
  • 西大橋
  • 西岡
  • 西高野
  • 西沢
  • 西原
  • 西平塚
  • 二の宮
  • 二の宮一丁目
  • 二の宮二丁目
  • 二の宮三丁目
  • 二の宮四丁目
  • 沼田
  • 野畑
  • 八幡台
  • 百家
  • 八崎
  • 泊崎
  • 花園
  • 花畑
  • 花畑一丁目
  • 花畑二丁目
  • 花畑三丁目
  • 花室
  • 羽成
  • 原
  • 東
  • 東一丁目
  • 東二丁目
  • 東新井
  • 東岡
  • 東平塚
  • 東丸山
  • 樋の沢
  • 平沢
  • 富士見台
  • 藤本
  • 古来
  • 北条
  • 房内
  • 宝陽台
  • 細見
  • 洞下
  • 前野
  • 牧園
  • 真瀬
  • 松代
  • 松代一丁目
  • 松代二丁目
  • 松代三丁目
  • 松代四丁目
  • 松代五丁目
  • 松塚
  • 松野木
  • 松の里
  • 水堀
  • 緑が丘
  • 緑ケ原
  • 緑ケ原一丁目
  • 緑ケ原二丁目
  • 緑ケ原三丁目
  • 緑ケ原四丁目
  • 南中妻
  • 水守
  • 御幸が丘
  • 明神
  • 森の里
  • 柳橋
  • 山木
  • 山口
  • 山中
  • 横町
  • 六斗
  • 若栗
  • 若葉
  • 若森
  • 和台
  • 和台原
  • 谷田部
  • 花島新田
  • 南原
  • 片田
  • みどりの
  • みどりの一丁目
  • みどりの二丁目
  • みどりの中央
  • 上萱丸
  • 下萱丸
  • 古館
  • 根崎
  • みどりの東
  • みどりの南
  • 西栗山
  • 吉沼
  • 蓮沼
  • 要
  • 下河原崎
  • 沼崎
  • 遠東
  • 中東
  • 酒丸
  • 上河原崎下河原崎入会地
  • 上河原崎元宮本
  • （かみかわ）
  • （香取台）
  • （高山）
  • （陣場）
  • （諏訪）
  • （万博公園西）
  • 西の沢畜産試験場圃場
  • 要元上口の堀
  • 要元南口の堀
  • 稲荷川
  • 庄兵衛新田
  • 上蛇町
  • さくらの森
  • 羽鳥
  • 吉沼五人受
  • 高良田元下新田
  • 高良田元上新田
  • 酒丸元西酒丸
  • 酒丸元西谷ケ代
  • 酒丸元中東
  • 酒寄
  • 春風台
  • 上河原崎元中北
  • 谷田部茎崎村房内より飛地
  • 谷田部小白硲ヨリ編入
  • 田土部
  • 東丸山茎崎村房内ヨリ飛地
  • 福二町
  • 本沢
  • 要元猿壁
  • 要元中根
  • 要元弥平太
  • 流星台
  • 上河原崎
  • 西の沢
  • 梶内新牧田下原入会地
  • 今泉谷田部ヨリ飛地
  • 谷田部小野川村今泉より飛地
  • 要元上口堀
  • 要元南口堀
  • みどりの
  • 万博記念公園
  • 研究学園
  • つくば
茨城県つくば市近隣のエリア紹介
  • 水戸市
  • 日立市
  • 土浦市
  • 古河市
  • 石岡市
  • 結城市
  • 龍ケ崎市
  • 下妻市
  • 常総市
  • 常陸太田市
  • 高萩市
  • 北茨城市
  • 笠間市
  • 取手市
  • 牛久市
  • ひたちなか市
  • 鹿嶋市
  • 潮来市
  • 守谷市
  • 常陸大宮市
  • 那珂市
  • 筑西市
  • 坂東市
  • 稲敷市
  • かすみがうら市
  • 桜川市
  • 神栖市
  • 行方市
  • 鉾田市
  • つくばみらい市
  • 小美玉市
  • 茨城町
  • 大洗町
  • 城里町
  • 東海村
  • 大子町
  • 美浦村
  • 阿見町
  • 河内町
  • 八千代町
  • 五霞町
  • 境町
  • 利根町
  • 龍ヶ崎市
ハウスドゥ つくば学園
ロゴ
豊富な経験と専門知識を有するスタッフが、市場の動向を把握し、それぞれの物件の特性に合わせた不動産売却を提案します。つくば市にて、期待を超えるサポートを目指し、理想的な結果を出せるよう全力を尽くします。
ハウスドゥ つくば学園

〒300-2661

茨城県つくば市上河原崎下河原崎

入会地番外４-２５２

（高山Ｄ26街区6）

029-879-7550
CONTACT
お問い合わせ
一覧に戻る

NEW

CATEGORY

ARCHIVE

TAG